Làm sao để bán nhà chính chủ vừa nhanh vừa được giá là mong muốn của bất kỳ ai đang có nhu cầu bán nhà. Dưới đây là những mẹo nhỏ tuy không đảm bảo đúng hoàn toàn nhưng cũng phần nào giúp bạn hiện thực hóa mong muốn này.
Bí quyết bán nhà chính chủ được giá
Đưa ra mức giá hợp lý
Khi quyết định bán nhà, bạn cần đưa ra mức giá hợp lý, đây là yếu tố quan trọng giúp bạn bán nhà nhanh chóng. Nếu là một người ít va chạm trong lĩnh vực này thì bạn không thể nào đưa ra mức giá phù hợp được. Vì thế, hãy nhờ tư vấn của một vài môi giới trong khu vực đang sống. Bạn sẽ biết mức giá hợp lý từ kinh nghiệm của họ và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một chút theo nhận định riêng của mình. Khách hàng sẽ ít quan tâm đến những căn nhà có mức giá cao hơn nhiều so với thị trường. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kỳ vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Bên cạnh đó, nếu những căn nhà chính chủ vì muốn bán nhanh mà định giá thấp thì cũng sẽ khiến khách hàng nghi ngờ, bởi họ sẽ sợ bị lừa đảo. Vì vậy, khi muốn bán nhà chính chủ, bạn cần quan tâm đến yếu tố giá cả đầu tiên.
Không nên che giấu khuyết điểm của căn nhà
Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là bạn nên nói cho bên mua biết và cùng nhau tìm cách khắc phục. Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán. Một khi thấy đã thấy được các điểm yếu, người mua sẽ thoải mái đưa ra quyết định hơn.
Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà
Người mua nhà cũ chắc chắn sẽ không muốn thừa hưởng những đồ vật mang dấu ấn cá nhân của người ở trước. Ví dụ như các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu, mang nét cá tính mạnh mẽ. Tóm lại, nên để căn nhà trông chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.
Dọn dẹp căn nhà thật sạch sẽ
Rõ ràng, nếu bạn là người mua thì bạn cũng không muốn mua một căn nhà vừa cũ lại vừa không sạch sẽ. Để căn nhà sáng bóng, bạn hãy lau chùi từ các thiết bị nhà bếp, nhất là với những đồ dùng lâu ngày chỉ cần đánh bóng chút ít thôi đã đem lại vẻ tươi mới. Nếu lớp sơn trên tường đã cũ và cần một lớp áo tươi tắn, bạn cũng nên sơn cho nó. Cố gắng tránh sử dụng những gam màu quá sáng vì chúng có thể không hấp dẫn với người mua cho lắm.
Đầu tư hình ảnh khi rao bán
Một tấm ảnh chụp toàn cảnh căn nhà khi đăng tin rao bán sẽ đem lại hiệu quả cao hơn nhiều lần so với một bài đăng chỉ hoàn toàn bằng chữ. Người ta sẽ chú ý tới mục quảng cáo nào có ảnh đầu tiên, và nhiều khi không thèm đếm xỉa tới những mẩu quảng cáo khác với những dòng chữ đen kịt nối liền nhau. Đặc biệt, trong thời đại ngày nay, hầu như tất cả bài đăng bán đều cần có vài bức ảnh chụp căn nhà cần bán như một lời xác thực đáng giá rằng căn nhà đó là có thực thay vì một trò đùa. Sau khi chụp thì cũng nên làm cho hình ảnh thêm màu sắc và tạo được nét mỹ thuật tương đối.
Đầu tư hình ảnh khi rao bán
Chọn đúng nơi quảng cáo
Khi bán nhà thì không thể thiếu quảng cáo, nhưng cần phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể là tờ rơi, tờ báo địa phương hay những tờ báo bán bất động sản. Một cách bán nhà hiệu quả nhất hiện nay là đăng tin bán nhà chính chủ trên các trang web buôn bán bất động sản. Những trang web này hàng ngày có lượng người truy cập rất nhiều, bạn sẽ nhanh chóng tìm được khách hàng mua. Và khi chọn được đúng chỗ quảng cáo, bạn sẽ tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà mới nếu lần này thất bại.
Cần phải kiên nhẫn
Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt, có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn
>>> Xem thêm: “Vùi mình” vào mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đa sắc màu
