Đổi mới công tác quy hoạch cho thị trường BĐS

Bên cạnh đó, hệ thống các văn bản qui hoạch cần phải được hình thành như một công cụ để nhà nước quản lí đất đai và xây dựng. Theo đó, qui trình lập , thông qua các loại văn bản qui hoạch cần được sửa đổi, bổ sung, đồng thời xác lập một cơ quan đầu mối chịu trách nhiệm về tính thống nhất trong hệ thống văn bản qui hoạch cũng cần phải được đổi mới theo hướng vừa đáp ứng được nhu cầu kinh doanh bất động sản ngày càng tăng ở các đô thị vừa tạo đủ điều kiện cho việc tăng cường quản lí đầu tư và phát triển đô thị. Đồng thời tính pháp lí của văn bản qui hoạch cần được nâng cao, nhất là các văn bản không do thủ tướng chính phủ phê duyệt. Cần ban hành cơ chế để người dân và tổ chức có lợi ích và trách nhiệm trong vùng qui hoặc đựơc tham gia thiết thực vào việc xây dựng, thẩm định, điều chỉnh qui hoạch. Các thông tin cần thiết về qui hoạch cần có hình thức phổ biến phù hợp cho mọi đối tượng mọi người biết và tuân thủ. Việc quản lí và thanh tra tuân thủ qui hoạch cần được tăng cường và củng cố, đồng thời có biện pháp cương quyết trong cưỡng chế.

3.3 Tăng cường quản lý đất, bất động sản.

Quĩ đất, nhà xưởng của doanh nghiệp nhà nước, trụ sở làm việc và quĩ đất của các cơ quan nhà nước và lực lượng vũ trang nếu sử dụng kém hiệu quả cần phải được xử lí. Đối với những diện tích đất đai làm trụ sở làm việc đang đựơc sử dụng đúng mục đích tại các tổ chức nhà nước thì tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( trong đó có quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất) cho các tổ chức này.

Đối với những diện tích để hoang hóa đã vượt quá giới hạn cho phép về thời gian thì nhà nước thu hồi lại, việc thu hồi này không cần phải có sự đồng ý của tổ chức có đất và cơ quan cấp trên của tổ chức này. Còn với những diện tích đất và nhà đã và đang bị tổ chức quản lí đem bán hoặc cho thuê, chuyển nhượng.sai qui định thì phải xử lí sai phạm và có biện pháp giải quyết hậu quả.

3.4 Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thúc đẩy thị trường bất động sản chính thức phát triển.

• Nhà nứơc cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho cá đối tượng sử dụng đất và sở hữu nhà.