Là văn bản quan trọng thể hiện sự thỏa thuận giữa người đi thuê và người cho thuê về mục đích, giá thuê nhà, thời gian thanh toán tiền nhà, mức độ cải tạo, sửa sang nhà ở… hợp đồng thuê nhà được xem là rất cần thiết. Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức, hãy chú ý đến yếu tố này để đảm bảo an toàn, tránh nguy cơ rủi ro, tranh chấp về sau.
Hợp đồng thuê nhà là gì?
Hợp đồng thuê nhà được hiểu là một dạng của hợp đồng thuê tài sản, có sự thỏa thuận bằng văn bản pháp luật giữa 2 bên (bên thuê và bên cho thuê). Khi thuê nhà, bên cho thuê có nghĩa vụ bàn giao nhà cho bên thuê, ngược lại bên thuê trả tiền theo thỏa thuận trên hợp đồng hoặc theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê nhà thường bao gồm các đặc điểm pháp lý như sau:
– Hợp đồng song vụ: Khi hợp đồng thuê nhà được ký kết sẽ có quyền và nghĩa vụ giữa các bên cho thuê và thuê. Theo đó, bên cho thuê sẽ giao nhà theo đúng cam kết; bên thuê nhà có quyền yêu cầu sửa chữa những hư hỏng (nếu có).
– Hợp đồng có đền bù: Nghĩa là khoản tiền thuê nhà hàng tháng mà bên thuê sẽ phải trả bên cho thuê. Đây là khoản tiền được trả theo thỏa thuận của các bên.
– Hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản: Theo đó bên thuê nhà có quyền sử dụng nhà vào mục đích theo đúng thỏa thuận như ở hoặc kinh doanh.
Những người ký tên trên hợp đồng thuê nhà
Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn hãy chú ý đến những người được đứng tên trong hợp đồng thuê nhà như sau:
Bên cho thuê nhà:
+ Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì cần có đầy đủ thông tin cá nhân (số CMND, họ tên, năm sinh, hộ chiếu, ngày cấp, cơ quan cấp, địa chỉ hộ khẩu, địa chỉ liên lạc, số điện thoại…)
+ Trường hợp là tài sản cá nhân thì cần có đầy đủ thông tin cá nhân, chữ ký của người đó.
+ Nếu nhà thuộc quyền sở hữu chung của hộ gia đình cần có đầy đủ chữ ký của những người trong hộ khẩu đã trên 18 tuổi.
Bên thuê:
+ Người thuê là cá nhân thì chỉ cần 1 người là vợ hoặc chồng đứng ra ký kết.
+ Là tổ chức phải có đầy đủ thông tin của công ty như giấy đăng ký kinh doanh, thông tin cụ thể của người đại diện.
Tài sản thuê: Cần được mô tả rõ đặc điểm cùng thiết bị kèm theo.
Những điểm lưu ý trong hợp đồng thuê nhà
– Vì các thủ tục đến thuê nhà đều có thể dẫn đến tranh chấp, kiện tụng sau này nếu gặp phải những trường hợp làm ăn phi pháp, do đó trước khi đặt bút để ký hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức cả 2 bên phải tìm hiểu rõ các điều khoản có trong hợp đồng; nếu chưa đồng ý thì nên có sự thỏa thuận, yêu cầu thay đổi, chỉnh sửa trước khi ký kết.
– Lưu ý đến ngày bắt đầu có hiệu lực và ngày kết thúc hợp đồng.
– Kỳ hạn thuê nhà phải có sự rõ ràng.
– Trước ngày hợp đồng kết thúc, nếu muốn gia hạn thì phải có hợp đồng gia hạn, muốn kết thúc phải có biên bản thanh lý hợp đồng.
– Nếu người đi thuê nhà làm hỏng cơ sở vật chất trong nhà buộc phải sửa chữa, thay mới hoặc bồi thường.
– Chú ý đến khoản đặt cọc thuê nhà và không quên biên bản bàn giao tài sản minh bạch trước khi chấm dứt hợp đồng.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà nguyên căn của mọi người rất lớn, do đó, nếu bạn không có sự minh bạch, công khai về hợp đồng thuê nhà rất có thể gặp phải những rắc rối, tranh chấp, kiện tụng sau này. Nếu bạn không có đủ những kinh nghiệm, kiến thức để lên biên bản hợp đồng thuê nhà nên nhờ đến công ty tư vấn tài chính, bất động sản để được giúp đỡ.
Propzy hiện đang cung cấp các dự án liên quan đến nhà nguyên căn quận Thủ Đức chất lượng, mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. Bên cạnh đó chúng tôi còn giúp đỡ quý khách hàng tận tình trong các vấn đề như:
+ Thẩm định giá mua – bán hiện tại; cung cấp thông tin quy hoạch và đánh giá tiềm năng, cơ hội tăng giá trong tương lai.
+ Mua – bán nhà trọn gói nhanh gọn, thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, cam kết an toàn.
+ Tư vấn tài chính vay mua nhà.
+ Giải quyết vướng mắc và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Trên đây là những thông tin liên quan đến hợp đồng thuê nhà nguyên căn quận Thủ Đức. Nếu còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc nào hãy liên hệ hotline *4663 để được tư vấn miễn phí.
