Có thể thấy thị trường BĐS vẫn diễn biến sôi động mặc dù năm nay là một năm diễn biến khó khăn về kinh tế. Quận Bình Thạnh cũng như các Quận của thành phố HCM thông tin giao bán bao gồm: bán đất, bán nhà Quận Bình Thạnh, bán căn hộ, mặt bằng… với số lượng khá nhiều, trong đó số lượng rao bán nhiều nhất là nhà với gần 3000 tin đăng. Đây là một lợi thế tốt cho những ai đang mong muốn mua nhà tại đây. Bài viết sẽ cung cấp cho bạn thêm những thông tin để giúp bạn thuận lợi trong việc mua nhà tại đây.
1. Phân tích thị trường BĐS Quận Bình Thạnh hiện nay
Các thông tin mua bán nhà Quận Bình Thạnh hiện nay khá nhiều. Nếu muốn mua nhà Hồ Chí Minh để kinh doanh thì bạn nên tìm đến những con đường sầm uất nhất như: bán nhà Võ Duy Ninh phường 22 Quận Bình Thạnh, bán nhà Đinh Bộ Lĩnh Bình Thạnh, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, chợ Bà Chiểu, bến xe Miền Đông.
Những ngôi nhà, căn hộ, đất Bình Thạnh dưới 10 tỷ bạn có thể tham khảo ở khu vực đường D2 phường 25, đường Phan Chu Trinh, phường 24, quốc lộ 13 phường 26, đường Hoàng Hoa Thám phường 7…
Tuy nhiên, chính sự đông đúc, nhộn nhịp này lại khiến cho nhiều vấn đề khi mua bán nhà Bình Thạnh xảy ra như: kẹt xe, ô nhiễm, gập ung, an ninh trật tự. Vì thế, bạn nên tìm hiểu và khảo sát thật kỹ các khu vực định mua.
Bạn cần kiểm tra thật kỹ các giấy tờ khi tìm mua nhà Quận Bình Thạnh để tránh trường hợp làm giả giấy tờ, làm giả con dấu. Đồng thời bạn cần chắc chắn ngôi nhà, mảnh đất đó không bị đồng sở hữu và bắt buộc chưa được bán cho người khác.
2. Có nên mua nhà Quận Bình Thạnh năm 2020
Về vị trí: Bình Thạnh là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13, nơi có bến xe Miền Đông; là cửa ngõ con tuyến Đường sắt Bắc-Nam vào thành phố Hồ Chí Minh. Bình Thạnh giáp với quận 1, quận 3, quận Gò Vấp, quận Thủ Đức…Vì vậy việc phát triển thương mại và giao thông tại đây khá thuận tiện.
Giá bán nhà Quận Bình Thạnh rẻ hơn quận trung tâm: Cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng ngày theo thời gian. Những tuyến đường như Phạm Văn Đồng, nút giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… đang khiến Bình Thạnh trở nên có giá hơn. Đặc biệt, khi siêu dự án tại bán đảo Thanh Đa khởi công và đi vào hoạt động sẽ kéo theo sự phát triển của cả khu vực mạnh mẽ hơn nữa.
Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà cũng có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực khác nhau. Sau đây là một số khu vực chính của bất động sản Bình Thạnh.
Dịch vụ buôn bán, kinh doanh ở đây vô cùng phát triển, bạn có thể vừa tận dụng mặt bằng tại nhà để kinh doanh, thậm chí trong những con ngõ cũng có thể buôn bán rất tốt. Ngoài ra, Bình Thạnh đang đẩy mạnh phát triển các dịch vụ công nghiệp, thương mại với nhiều dự án đô thị lớn, tiện nghi, hiện đại. Chính vì thế nơi đây có nhiều mặt bằng đẹp mà bạn nên quan tâm.
3. Kinh nghiệm mua bán nhà đất Bình Thạnh để bạn không còn băn khoăn.
Đừng nghĩ rằng tháng 7 không thích hợp để mua nhà. Mua nhà vào tháng 7 là mùa mưa bạn càng thẩm định tốt hơn giá trị ngôi nhà mà mình mua, tình trạng ngôi nhà ra sao để định giá đúng nhất.
So sánh tin đăng: Có rất nhiều tin đăng về nhà bán Quận 1 nhưng có nhiều giá thành khác nhau. Cùng vị trí, cùng thời điểm, cùng một diện tích. Điều này phụ thuộc vào người rao bán. Vì thế, hãy lọc ra các tin tương tự nhau để chọn ra một thông tin bán nhà Quận 1 tốt nhất.
Đến thực tế xem nhà không những thẩm định về giá còn nắm chắc tình hình an ninh của khu vực xung quanh căn hộ, mức độ ô nhiễm, tiếng ồn, tình trạng kẹt xe, tắc đường hay ngập úng…
Kiểm tra kỹ hợp đồng, giấy tờ nhà… Trong trường hợp này có thể nhờ luật sư tư vấn về các điều khoản trong hợp đồng cũng như các khoản phí để tránh các rủi ro phát sinh về sau.
Bên cạnh đó, người mua nhà tại quận Bình Thạnh cần kiểm tra thật kỹ các giấy tờ nhà để tránh các trường hợp làm giả như kiểm tra dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không.
Ngoài ra, người mua cũng cần đối chiếu thông tin ghi trên giấy phép xây dựng và thực tế xem có giống nhau hay không để tránh trường hợp ngôi nhà xin phép 1 đường, thi công 1 nẻo sẽ gây khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng về sau.
Bạn đường trần trừ gì nữa hãy mua nhà ngay trong tháng 7 để nhận được giá bán nhà ưu đãi nhất. Vì sự rụt rè của người khác là bức phá dành cho bạn. Chúc bạn thành công.
>>> Tìm hiểu thêm: Bán chung cư tphcm giá rẻ chính chủ, pháp lý rõ ràng
