Có thể thấy, thị trường nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh không ngừng sôi nổi và nhộn nhịp. Với vị thế là một thành phố trực thuộc trung ương sôi nổi nhất nước về mặt kinh tế, giao thương, mua bán,…đã tác động đến thị trường nhà đất sớm đã “hot” nay không ngừng “hot”. Là quận nội thành của thành phố, mặc dù cách xa trung tâm nhưng nhà đất quận 11 vẫn luôn thể hiện mặt nổi trội là khu vực với tiềm năng rất lớn về mặt đầu tư, quy hoạch nhà đất. Nó sôi nổi như thế nào? Nhộn nhịp ra sao? Mọi người đi tìm lời giải qua bài phân tích này nhé!
Thị trường nhà đất là gì?
Hiểu một cách đơn giản nhất, thị trường là nơi diễn ra quá trình mua bán, ở đó có người mua (cầu) và người bán (cung). Đó là một mối quan hệ cung cầu nhằm thỏa mãn, đáp ứng lẫn nhau về một sản phẩm, dịch vụ nào đó, và thị trường nhà đất sản phẩm chính là bất động sản: đất nhà ở và nhà ở. Cán cân cung cầu của nhà đất quận 11 ngày càng có dấu hiệu nghiêng về bên cầu, vì thế, đòi hỏi người bán cần cung cấp chẳng những về mặt số lượng mà cả về chất lượng để tạo sự ổn định cho mối quan hệ này. Trong đó không thể không nhắc đến vai trò quan trọng trong điều tiết, quy hoạch của các cơ quan chức năng.
Các lí do thị trường nhà đất quận 11 sôi nổi
Thị trường nhà đất quận 11 nói riêng, của thành phố nói chung, hoạt động mua bán, đầu tư, quy hoạch diễn ra ngày càng sôi nổi. Sự sôi nổi một phần mang ý nghĩa khách quan đến từ nhu cầu của người sử dụng, phần khác đến từ sự chủ quan thông qua các hoạt động đầu tư, quy hoạch, nâng cấp, cải tạo và sử dụng đất đai,…vậy, sự sôi nổi đến từ đâu và tác động như thế nào đến với thị trường nhà đất? Sau đây là một vài lí do:
Thị trường nhà đất cả nước nói chung và khu vực thành phố nói riêng đang có xu hướng tăng và chưa có dấu hiệu giảm. Đây là sự ảnh hưởng, tác động khách quan từ bên ngoài vào thị trường nhà đất quận 11, không những thế các quận, huyện khác trong thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận cũng không nằm ngoài sự tác động này.
Thị trường nhà đất quận 11 sẽ giải quyết vấn đề về dân sinh cho rất nhiều lao động đang có nhu cầu về nhà ở.
Quá trình đô thị hóa ngày càng hoàn thiện tại quận 11, đường xá, giao thông mạch lạc, lưu thông dễ dàng, các nhà cao tầng, chung cư, các hạng mục tiện ích, giải trí, nghỉ dưỡng ngày mọc lên nhiều. Vấn đề này tạo ra một bài toán về tái định cư và sắp xếp, bố trí lại đất đai và chỗ ở cho người lao động và những hộ nằm trong diện di dời.
Tiêu chí nhà ở đối với người lao động ngày càng cao. Nhà ở không đơn thuần là nơi để sinh sống mà còn là nơi để nghỉ ngơi, giải trí, đầy đủ tiện nghi. Chính điều này là cơ hội để các chung cư, căn hộ, biệt thự, loại hình nhà ở hiện đại, sang trọng mọc lên ngày càng nhiều để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.
Quỹ đất cũng như kế hoạch quy hoạch nhà đất quận 11 còn nhiều. Đây là điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở nở rộ.
Sự trỗi dậy mạnh mẽ nhà đất các khu vực lân cận. Điều này tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ chẳng những về chất lượng nhà ở mà còn về giá cả.
Một số dự án nhà ở lớn tại quận 11
Không chịu thua kém với các quận, huyện khác tại thành phố, quận 11 được đầu tư, xây dựng nhiều dự án nhà ở lớn, đáp ứng nhu cầu dân sinh đạt mức độ tốt.
Căn hộ Lotus Apartment
Căn hộ tọa lại tại Lạc Long Quân, phường 10, ngay tại cổng công viên Đầm Sen, cao 18 tầng với diện tích phòng rộng rãi, thoáng mát lên đến 100m2, đầy đủ tiện nghi, với nhiều tiện ích như: du lịch Đầm Sen, các trung tâm mua sắm Lotte, các trung tâm hỗ trợ sức khỏe, bệnh viện, giáo dục.
Căn hộ EverRich
Là căn hộ tọa lạc tại Lê Đại Hành, phường 15, ngay giao điểm với các quận 5, quận 6, quận 10 và quận 11, căn hộ chẳng những thể hiện sự tiện lợi về mặt giao thông mà còn cho thấy điểm thuận lợi trong các tiện ích khi gần đấy còn có các trung tâm thương mại, mua sắm, khu giải trí, gần sân bay, các trường đại học và bệnh viện.
Căn hộ The Flemington Tower
Đa dạng về diện tích căn hộ, dao động từ 86 đến 256 m2, đầy đủ tiện nghi, cao 22 tầng, tọa lạc tại Lê Đại Hành, phường 15, thuộc khu quy hoạch tổng thẻ của trung tâm Chợ Lớn, có hệ thống bể bơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe,…hệ thống an ninh, giám sát an toàn, đảm bảo môi trường sống tốt, an toàn cho cư dân là những điều nổi bật khi nói về chung cư này.
Căn hộ Tân Phước Plaza
Tọa lạc tại tại 4 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Tân Phước, Lý Nam Đế, Vĩnh Viễn thuộc phường 7, cao 28 tầng, các căn hộ đều trang bị đầy đủ và hiện đại các tiện ích, với diện tích phổ biến từ 54 đến 106 m2. Không chỉ nổi bật về giao thông, Tân Phước Plaza còn là nơi hội tụ rất gần các trung tâm thương mại lớn, siêu thị, và các tiện ích khác về giáo dục, sức khỏe và y tế.
Ngoài ra, một số dự án khác như: Căn hộ Lữ Gia, Thuần Việt, Bigemco, Park Avenue,…cũng là những căn hộ lớn và đáp ứng tốt các nhu cầu về sống khỏe, sống tốt, sống an toàn cho các cư dân tại đây, Và chính sự xuất hiện các dự án lớn này, một lần nữa kéo theo quỹ đất xây dựng các hạng mục tương ứng và giá cả cũng theo đó mà ngày càng nâng lên.
Các dự án quy hoạch và phát triển nhà đất quận 11
Quận 11 là một trong những khu vực được chú trọng phát triển và có xu hướng quy hoạch bởi nhiều dự án phục vụ nhiều vào hoạt động kinh tế, xã hội, dân sinh. Các dự án như: phát triển khu trường đua Phú Thọ thành khu đa chức năng, tập luyện thể dục thể thao; Xây trường THPT, công viên tại trường đua Phú Thọ; Dự án cao ốc Res 11, tại phường 3; tăng điều kiện đầu tư khu phức hợp Đầm Sen,… đều được đề ra từ các năm trước nay đã dần hoàn thiện và đi vào hoạt động. Có thể thấy, sự quy hoạch này là yếu tố tác động không nhỏ vào tình hình nhà đất quận 11 và các kế hoạch đầu tư các nhân.
Nếu bạn còn bất kỳ vấn đề thắc mắc nào, hãy liên hệ cho chúng tôi ngay tại đây để được tư vấn miễn phí nhé!
