Quy định về hoa hồng, thù lao

Các khoản hoa hồng, thù lao phải được hai bên thỏa thuận trước và phải

ghi trong trong hợp đồng môi giới. Trong đó:

        Thù lao sẽ không phụ thuộc vào kết quả của giao dịch

        Hoa hồng được nhận khi giao dịch thành công, được tính bằng tỷ lệ

phần trăm của trị giá giao dịch.

Quy định về đào tạo, bồi dưỡng môi giới bất động sản

Vấn đề đào tạo, bồi dưỡng môi giới BĐS là một vấn đề quan trọng. Đào

tạo, bồi dưỡng môi giới BĐS là việc rèn dũa chuyên môn nghiệp vụ môi giới cho cá nhân, tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này; làm giàu ý thức, tác phong làm việc và đạo đức làm việc. Ở nghị định 153/2007 của Chính Phủ quy định cá nhân, tổ chức hoạt động kinh doanh môi giới BĐS phải được trang bị đầy đủ kiến thức pháp luật và chuyên môn về môi giới để có thể đáp ứng được yêu cầu của thị trường kinh doanh BĐS.

Đối với các cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS phải có đăng ký kinh doanh, có chương trình, giáo trình và tài liệu phù hợp đồng thời giảng viên ở các cơ sở này đòi hỏi trình độ chuyên môn và kinh nghiệm giảng dạy đáp ứng yêu cầu của các môn học (giảng viên có thể là các nhà giáo chuyên nghiệp, các chuyên gia hay các nhà quản lý, người có chứng chỉ và kinh nghiệm trong hoạt động kinh doanh BĐS).

1.1.5. Quy định về xử lý vi phạm

62

Trong Luật kinh doanh bất động sản có quy định cả về những trường

hợp vi phạm và việc xử lý những tình huống đó. Đầu tiên, đối với những tổ chức hay cá nhân không có chứng chỉ môi giới BĐS mà thực hiện việc môi giới BĐS tự do công khai đều bị đình chỉ hoạt động, xử phạt hành chính và không được cấp chứng chỉ trong thời gian 3 năm kể từ ngày ra quyết định xử phạt. Việc này nhằm tránh những vấn đề lừa đảo, giả mạo môi giới để hoạt động nhằm những mục đích sinh lợi cá nhân.

Thứ hai, mặc dù đối với các tổ chức cá nhân đã được cấp chứng chỉ môi giới BĐS nhưng vẫn hoạt động sai nội dung so với chứng chỉ thì bị xử phạt hành chính bằng hình thức cảnh cáo hoặc phạt tiền; tái phạm lần đầu bị đình chỉ 1 năm kể từ ngày quyết định xử phạt, tái phạm lần hai bị tịch thu chứng chỉ trong thời gian 5 năm kể từ ngày ra quyết định xử phạt. Hình thức phạt này nhằm đảm bảo môi giới hoạt động kinh doanh đúng pháp luật.